杭州二手房挂牌量突破20万套，降价上百万才容易出售！
过去这些年我们的房地产市场高速发展，其热度也是愈演愈烈，在几亿农村人口进城的背景下，人们对于城市住房的需求也变的越来越强烈，居住需求也从租房需求演变成了后来的买房需求，在这样的需求环境之下，房价上涨就有了很好的基础，毕竟城市里有着各种优势资源，如果能够在城市买房定居，自己和下一代就能更好的在城市扎根，这也是很多农村人的梦想。这也让不少人看到了商品房的投资价值，除了开发商和炒房者以外，连普通人都喜欢把多余的钱用来买房，因为这些年楼市中的造富神话比比皆是，很难让大家拒绝买房的诱惑，在众多炒房行为的影响下，我们的房价水平水涨船高，房价也逐渐变成了高房价！
自去年下半年以来，火热的房地产市场却开始一蹶不振，交易量出现了明显的萎缩，开发商们为了吸引购房者买单，纷纷使出了降价优惠的策略，可这个方法现在看来并不是很管用，新房市场到现在都没有出现回稳的迹象，而二手房市场现在也是如此，去年以来二手房市场挂牌量就出现了明显的增长趋势，不少二线城市二手房挂牌量就突破了10万套大关，很明显市场消化量跟不上供应量，到了今年这种增长趋势依然没有得到明显的缓解，甚至还愈演愈烈。其中，杭州二手房挂牌量目前已经突破了20万套大关，成为了二手房挂牌量最多的城市！
从克尔瑞9月份的数据来看，杭州二手住宅市场成交持续低迷，全市共成交4102套，环比下降12.3%；成交金额为128亿元，环比下降48.9%。至此，杭州二手住宅成交量已从6月冲高后，连续3个月下跌，且该成交数值远低于“517”新政发布当月的4800多套。
不难看出现在杭州二手房每个月的成交量大概在4000套上下，而目前挂牌量就突破了20万套，按照这样一个市场消化频率，杭州的二手房消化周期高达几年的时间。为了能够让自己的房子能够更快地卖掉，当地的一些房东们也是忍痛割爱式的降价。消息称，一位业主为了快点卖掉自己的房子，把之前挂牌价698万的房子，在3个月的时间就调价了6次，最终以500万的价格成交，降价幅度高达198万元，而其他一些业主的降价空间也达到了上百万元，不难看出房东们也对市场行情有了一些了解，不然也不会直降上百万来甩手自己手上的房源，因为只有这样，他们手里的房子才能被购房者接受！
连杭州这样经济能力强、人口吸引力大的城市都这样了，那么其他城市的二手房市场也不会好到哪里去，可以看出现在很多炒房者都在赶紧抛售自己手上多余的房产了，他们并不像过去一样打算长期持有，他们也感受到了最近一年多来房地产市场的大变化，囤房炒房变现的时代结束了，现在对于炒房者来说，如果能够把价钱降到一个购房者满意的水平，购房者又愿意成交，那么就是一种最好的结果了，总比房子一直挂着没有成交要强的多，毕竟房子卖掉了才算是投资完成，房子卖不掉只能算是库存，这个道理我想很多炒房者都应该明白！
