热文TOP10:深圳有二手房降价百万只求一卖 如何能快速卖掉二手房？
近几年，在房住不炒的大背景下，房地产市场明显开始向刚需和改善性需求倾斜，房价永远涨已经成为了历史。于是，一些投资客和手中有多余房子急于变现的人，在这时就开始考虑尽快卖出多余的房子了，可是如今，卖房似乎也并不容易，那么如何才能快速卖掉二手房呢？
深圳有二手房降价百万只求一卖
最近，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注。据悉，该批房源为精装公寓现房产品，距离周边相邻地铁站约800米，如今均价5.2万元／平方米，仅为开盘价的7折。根据其中某房本信息计算，有业主当初买入的一套约87平的房源，总价是640万元，如今售价在445万-470万元，就算按照470万出手，也至少亏损170万元。
如何能快速卖掉二手房？
1、定价合理
合理价格除了参考小区成交均价，还可以参考房产经纪人意见。需要注意的是，一楼、高层无电梯，小区学区变化等客观因素势必会造成房价下滑。同时，阶段性市场情绪也会影响整体成交情况。在合理估价基础上，适当降低价格，能够有效提高房屋成交率。切记，鱼和熊掌不可兼得，有些人一方面想快速出手，但又想卖出一个好价钱，这种情况除非在房价持续快速上涨的时候，在大多数时候是不可能出现的。
2、广而告之
让更多的人能接收到你的房源信息，这点非常重要。如果想做到这点，最好拒绝跟中介签独家代理，把房源信息，挂到方圆5公里内，所有大大小小的中介，或把房源信息，挂到所有房地产网，大大小小都不放过。这样做能增加中介带看的几率，卖出的几率自然就也大了，不过要做好心理准备，必定这样做可能也会收到更多的打扰。
3、打赏中介
打赏中介会提高中介的积极性，如果你愿意给多一些提成，或者奖励，他们会拼了命为你找客户。因为房产销售也需要动力，这是一种格局，一种智慧。千万不要因小失大。
4、提高房屋内部环境
人靠衣装马靠鞍，二手房作为一种非标产品，很多卖家在出售时不会注意房子本身环境。不是说要专门花一笔钱去装修。在现有条件下，把房产内部的清洁做好，营造安心舒适的居住环境，能有效提高买房者看房时的心理舒适度。当他感觉房子和自己“很配”，也会更容易成交。
5、根据实际需求制定销售方案
为什么要快速出售？是有其他事务需要快速回笼资金，还是担心房价下滑希望尽快出手？根据自身需求，可以要求经纪人协助制定销售方案。你的需求越有针对性，经纪人越容易帮你匹配合适的买家，从而加快成交。
6、保持沟通意愿
无论卖房买房，都涉及到三方沟通。很多时候房子卖不出去，有可能只是沟通问题。与经纪人、买家保持沟通意愿，对于买家不满意的问题及时解决，都能有效提高房屋成交效率。
